terça-feira, 24 de junho de 2014

Atividades Essenciais para o Início de uma Obra


1. Montagem do Canteiro de Obras    

  1. Lay out do Canteiro
  2. Tapumes com Portão de Entrada de Pessoal e Portão de Entrada de Caminhões, Máquinas e Equipamentos e Placas da Obra
  3. Portaria e Cancelas
  4. Segurança Patrimonial
  5. Salas de Reunião, Engenharia, Planejamento, Qualidade & Segurança, Administrativo e Apontadoria, Almoxarifados
  6. Refeitório, Sanitários, Vestiários, Armários de Ferro com Cadeado, Bebedouros, Caixa d'água, Micro-ondas, Pias, Lixeiras
  7. Áreas de descanso e recreação, treinamentos
  8. Depósitos de cimento, argamassas baias de areias e agregados
  9. Baias de Agregados (Areia, pedriscos, pedras, etc)
  10. Betoneiras, Argamassadeiras
  11. Mesas de Escritório, Projetos e Reunião, cadeiras, armário de ferro com gaveteiros para pasta AZ, Computadores, Impressoras e-print, Roteador, Fax, Prateleiras, Escaninhos, Estantes, Mesa de reunião, Relógio de Ponto Eletrônico e Chapeira para guarda de Cartões de Ponto, Quadro de Chaves, Extintores de água pressurizada e pó químico
  12. Material de Limpeza e Escritório
  13. Central de corte, dobra e montagem de armadura com Bancada para Máquina Poli Corte e Quadro de Tomadas com portinhola e cadeado
  14. Central de carpintaria com Bancada para serra elétrica com coletor de serragem e Quadro de Tomadas com portinhola e cadeado
  15. Poste de Entrada de energia, Caixa de Entrada, Quadro de Distribuição de Energia, Robôs de tomadas com proteção e distribuição de fios e cabos de distribuição provisória de energia.
  16. Caçambas de Entulho, Lixeiras, Lixos Recicláveis e Áreas para Descarte
  17. Contratação de Laboratório para controle Tecnológico dos materiais empregados
  18. Montagem do Stand de Vendas

2. Documentações obrigatórias do Escritório de Engenharia da Obra    

  1. Abertura da CEI
  2. Comunicado de Início da Obra ao Ministério do Trabalho
  3. Cópias Assinadas dos Alvarás, e Licenças
  4. Cópia da Ficha de Registro dos Colaboradores
  5. Cópia dos Projetos Aprovados pela Prefeitura com Carimbo
  6. ART e Comprovante de pagamento ao CREA do Responsável Técnico da Obra
  7. ART e Comprovante de pagamento ao CREA de todos os projetos executivos da Obra
  8. Orçamento do Custo da Obra
  9. Curva ABC
  10. Cronograma Detalhado de Serviços e Suprimentos
  11. Organograma
  12. Fluxograma das Atividades
  13. Quadro de Rotinas Gerenciais e Administrativas
  14. Diário de Obras
  15. Programação de Entregas, Logística Just in Time: estudo de viabilidade visando: funcionalidades e facilidades para os acessos, utilidades e transportes horizontais e Verticais de pessoal, materiais, máquinas e equipamentos
  16. Cópia dos Contratos Assinados dos Fornecedores
  17. Livro da Portaria para Controle de Acesso
  18. Laudo de Vistoria dos Vizinhos

3. Aprovações, Licenças e Alvarás para Início e Término das Obras    

Alvarás, Aprovações e Licenciamentos: Municipais, Estaduais e Federais: Requerimentos de Entrada, Solicitações, Acompanhamento das Análises e Deferimentos e Adequações, Requerimentos para Vistorias, Recolhimentos das Taxas e Retiradas das Aprovações:    
  1. Alvarás para: Tapumes, Demolições, Terraplanagem e Construção
  2. Consulta de Viabilidade
  3. Solicitações de Entradas Provisórias e Definitivas: Água, Luz, Esgoto, Gás, Dados e Telefonia
  4. Licença de Publicidade
  5. Licença de Funcionamento
  6. Alvará de Instalação de Elevadores e Alvará de funcionamento de Elevadores
  7. AVCB
  8. CONTRU
  9. ANVISA
  10. CETESB
  11. CADAN
  12. ANTT
  13. DEINFRA
  14. Departamento Municipal de Trânsito
  15. Vigilância Sanitária
  16. FATMA
  17. CONDEPHAAT

4. Projetos Executivos    

Projetos Executivos: Memoriais Descritivos e de Cálculos, Fachadas, Cortes, Vistas, Detalhes Técnicos, Isométricos    
  1. Sondagem
  2. Arquitetura
  3. Canteiro
  4. Topografia
  5. Estruturais de CA, Aço e Madeira
  6. Alvenaria de Fechamento, caderno de elevações e Alvenaria Estrutural
  7. Formas, escoramentos, Andaimes, Proteções, Bandejas, Passarelas, Elevadores de Carga, Guinchos e Passarelas
  8. Fundação: Diretas, Profundas e Contenções Laterais
  9. Terraplanagem: Cortes, Aterros e Compactações
  10. Impermeabilizações e Vedações
  11. Combate e Prevenção de Incêndios
  12. Alarme de Incêndio
  13. Elevadores, Monta Cargas, Esteiras e Escadas Rolantes -  Transportes Verticais e Horizontais
  14. Elétricos, Dados e Telefonia, Interfones, Proteções, Aterramentos e Descargas Elétricas: Entrada na Concessionária, Infraestrutura (Caixas de Passagem, Tampas, Valas, Berços, envelopamentos, Conduítes, Tubos, Cavaletes, Postes, Abrigos, Cabines, Shafts), Distribuição de fios e Cabos, Quadros, Painéis, QGBT, Cabines, Unifilares, Cálculo de Cargas, Aterramentos, Descargas Elétricas, Postes e Cavaletes, Sistemas de Proteção, energia solar
  15. Iluminação
  16. Esquadrias de Madeira
  17. Esquadrias de Alumínio e Ferro
  18. Hidráulicos: Entrada na Concessionária de água e esgoto, Infraestrutura (Caixas de Passagem, Tampas, Valas, Berços, envelopamentos, tubos, Cavaletes, Abrigos), Captação e Drenagem de Águas Pluviais, Bombas de Recalque, Sistema de Reuso, Estação de tratamento de esgoto, sistema automatizado de Irrigação, Drenagem do sistema de ar condicionado 
  19. Pressurização
  20. Sistemas de Automação
  21. Ar Condicionado
  22. CFTV, Alarme de Intrusão e Controle de Acesso
  23. Antenas de Alarme
  24. Paisagismo
  25. "as built"

5. Segurança, Meio Ambiente e Medicina do Trabalho    

  1. PCMAT
  2. PCMSO
  3. SESMT
  4. PPRA - NR 09
  5. CIPA
  6. CAT
  7. APR
  8. DDS
  9. Aquisição de EPI's e EPC's com os CA's Válidos
  10. Ficha Assinada do Treinamento para utilização de EPI's
  11. Ficha Assinada de Entrega de EPI's
  12. Mapa de Risco

6. Sistema de Gestão de Qualidade - SGQ

  1. Política da Qualidade
  2. Manual da Qualidade
  3. PQO- Plano de Qualidade da Obra
  4. PO - Procedimentos Operacionais
  5. PES - Procedimentos de Execução dos Serviços
  6. TAM - Tabela de Armazenamento de Materiais
  7. TEM - Tabela de Especificação de Materiais
  8. FVS - Ficha de Verificação de Serviço
  9. FVM - Ficha de Verificação de Material
  10. FORMULÁRIOS
  11. Controle de revisões e Coordenação de Projetos
  12. Controle de Documentos e Registros da Qualidade
  13. Rastreamento e Controle Tecnológico dos Materiais empregados
  14. Planos de Ação Preventiva, Corretiva e de Melhoria
  15. Calibração de Equipamentos
  16. Equipamentos Padrão
  17. Controle de Ensaios Tecnológicos
  18. Mapa de Traços de Concretos e Argamassas
  19. Diário de Obra
  20. Placas de Identificações dos Materiais
  21. Mapa do Canteiro

7. Instalações Provisórias    

Ligações Provisórias e Definitivas: Abrigos, Portinholas, Cavaletes, Postes, Quadros de Entrada e DG, Caixas D'água    
  1. Ligação de Água
  2. Ligação de Esgoto
  3. Ligação de Energia
  4. Ligação de Dados e Telefonia
  5. Aterramentos e Prevenção de Descargas Elétricas (Para Raios)
  6. CFTV e Alarmes de Intrusão
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Missão, Visão, Valores e Política da Qualidade



NOSSA VISÃO

Em futuro próximo, a Gerenciadora PLANORDICON ser reconhecida pela sua capacidade de atender as Expectativas, Necessidades e Resultados Esperados tanto dos nossos Clientes Externos como dos Internos.

Ao optarem pela contratação da PLANORDICON ENGENHARIA para o Gerenciamento dos seus Projetos, nossos clientes ficarão felizes e satisfeitos com escolha da parceria e com o atendimento prioritário, cordial e personalizado que prima pela comunicação clara, agregadora, franca e objetiva. 

Queremos ser vistos pelos nossos Clientes Internos, Externos, Fornecedores e toda a Sociedade como uma empresa que busca continuamente:

Buscar, Homologar, Desenvolver e Manter Parcerias duradouras e sólidas com os Fornecedores de materiais, mão de obra especializada, Consultorias Técnicas, Laboratórios de Ensaio Tecnológicos e Locadoras de equipamentos, máquinas, formas, andaimes e escoramentos;
Qualidade, Segurança e Inovação Tecnológica

Desejamos estar entre as empresas que se destacam pelo seu comprometimento com o bem estar da nossa Sociedade, Sustentabilidade do nosso Planeta através da Inovação, Reciclagem, redução contínua de desperdícios, investimentos para s conscientização sistemática dos nossos profissionais e parceiros e pelo alto valor agregado aos clientes através de:
  • Treinamento, Especialização e Aplicação de Novas Metodologias e Inovações tecnológicas Sustentáveis,
  • Eficiência e Eficácia através da aplicação de Ferramentas de Gestão, Integração, Comunicação e Acessibilidade;
  • Otimização da gestão de projetos, planejamento, custos, riscos  e reciclagem;
  • Alta capacidade de organização e controle de Almoxarifados através da aplicação de metodologias de Logística avançada. 

NOSSA MISSÃO

Oferecer serviços de Consultoria & Gestão de Obras e Projetos de Engenharia para realização de edificações residenciais, comerciais e industriais capaz de abranger todas as etapas do ciclo de vida do Projeto ou seja, atuar tecnicamente para obtenção de resultados positivos desde os estudos de Viabilidade até a a aprovação e entrega dos Empreendimentos.


NOSSOS VALORES
  • Agir de forma ética e sustentável;
  • Cumprir o prometido;
  • Progredir sempre;
  • Respeitar o ser humano;
  • Ser única e transparente;
  • Ter Compromisso com o alto desempenho;
  • Combater sistematicamente o desperdício e retrabalho.
Agir de forma ética e sustentável é:
  • Melhorar, continuamente, as condições de trabalho e Conservação do nosso Meio Ambiente;
  • Compreender com exatidão os Objetivos e Metas dos nossos Clientes;
  • Ser um exemplo de progresso mas com consciência Social e Ambiental.
Cumprir o prometido é:
  • Manter o Foco das nossas atividades no atendimento das Necessidades dos nossos Clientes;
  • Treinar os nossos Colaboradores para gerenciar os projetos com comprometimento e apresentar soluções técnicas aos nossos Clientes em vez de, apenas, relatar problemas;  
  • Ser justo e fiel aos compromissos assumidos entre todas as partes interessadas.
Progredir sempre é:
  • Estar em constante desenvolvimento;
  • Fazer bem feito e cada vez melhor;
  • Manter-se humilde quando os resultados são atingidos;
  • Incentivar os nossos colaboradores internos e externos a trabalharem em equipe, com a mente aberta, à novas tecnologias, num ambiente cooperativo e, principalmente, a se comunicarem com atenção, responsabilidade  e respeito;
  • Propiciar Condições para que a empresa possa criar valores duradouros aos seus clientes, valorizar e retribuir o empenho dos seus colaboradores e possibilitar, continuamente, o correto retorno de investimento aos seus acionistas.
Respeitar o ser humano é:
  • Garantir e Assegurar a segurança e a salubridade do ambiente de trabalho para que os nossos Colaboradores retornem aos seus lares satisfeitos, saudáveis  e felizes; 
  • Reconhecer e respeitar a singularidade e a importância de cada pessoa, tanto para rabalho como para sociedade;
  • Ter postura democrática e respeitosa diante das divergências, levando sempre em consideração o que será melhor para o projeto e não para o próprio ego.

Fazer a diferença é:
  • Oferecer a melhor solução ao cliente através da especialização, do conhecimento do negócio do cliente e do conhecimento técnico aprimorado;
  • Oferecer excelência no atendimento e compromisso com a assistência para os seus clientes; 
  • Entregar o prometido através da utilização das melhores práticas em:
    • Coordenação e Compatibilização dos projetos (plantas, memoriais descritivos, especificações técnicas,  desenhos e detalhes);
    • Gerenciamento de projeto (empreendimento);
    • Gestão do Planejamento, Acompanhamento e Controle;
    • Construção Responsável, Limpa e Sustentável.

NOSSA POLÍTICA DA QUALIDADE

Aprimorar-se de maneira contínua, consciente e inovadora, atuando em nosso setor de forma ética, sustentável, segura e consciente, apresentando resultados como a simples consequência dos serviços terem sido prestados com planejamento, qualidade, segurança e Comprometimento com a sociedade já que o mais importante propósito da PLANORDICON ENGENHARIA é  melhores condições de vida para os nossos parceiros, colaboradores, Stakeholders, clientes e suas respectivas comunidades. 
  • Objetivos:
    • Progredir sempre através do desenvolvimento de processos e profissionais;
    • Prevenir a poluição, de modo a minimizar qualquer tipo de impacto que possa acontecer ao meio ambiente;
    • Identificar os perigos, avaliar os riscos e estabelecer premissas, Requisitos e restrições de modo a Previnir e Mitigar a ocorrência de acidentes, deterioração da marca e prejuízos financeiros;
    • Atender aos requisitos legais aplicáveis.





Informações para Contato



Com a PLANORDICON gerenciando o seu projeto e cuidando dos mínimos detalhes, você diz Adeus aos processos lentos, retrabalhos, desperdícios, desvios, informações duvidosas, projetos mal compatibilizados, cronogramas mal feitos, falta de controle efetivo de qualidade e custos acima do orçado.

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Ao contratar a PLANORDICON, você contará com o apoio de profissionais experientes e capacitados para:

  • desenvolvimento, análise e compatibilização dos projetos executivos, complementares e memoriais descritivos, assim como, a realização das reuniões para a coordenação dos trabalhos com a presença de todos os projetistas, engenheiro residente e mestre da obra; 
  • organização, planejamento e acompanhamento da aprovação do Projeto Legal e, também, de todos as atividades necessárias para a obtenção de licenças, Alvarás, Habite-se e ligações das concessionárias; 
  • elaboração de orçamento, planejamento e logística que será implantada no canteiro de obras; 
  • definição das Metas, Métricas e os Índices de Consumo e Desempenho da Produção que irão apresentar bases confiáveis para Tomadas de Decisão mais Assertivas. 

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Gerenciamento da construção e montagem da Loja Decathlon na Ilha de Florianópolis em Santa Catarina





Confira abaixo o vídeo que mostra a Evolução deste projeto: http://youtu.be/fYtu2FUFlSs




Registros Fotográficos



























































Portfólio


"Da minha necessidade profissional, nestes 25 anos de carreira, em poder contar com uma gerenciadora que atuasse com Motivação, Técnica e Comprometimento fazendo a diferença para que minhas obras alcançassem os resultados previstos e, não apenas, me enviasse relatórios contendo as indicações de não-conformidades ocorridas durante a obra porém, sem qualquer referência sobre os planos de ação que a gerenciadora adotou para eliminar as causas dos problemas. E, ainda pior, receber estes relatórios sem informações importantes de quais, como e quando ocorreram as ações corretivas.

Resumindo, investíamos em uma gerenciadora para assumir as responsabilidades necessárias para realização dos projetos mas o que recebíamos eram apenas relatórios com constatações de problemas ocorridos durante a execução das obras porém, sem informações sobre o que fizeram para corrigir-los e quais providências eles tomaram para que as causas destes problemas fossem, definitivamente, eliminadas.

Encontrei na PLANORDICON o Gerenciamento que precisava para a realização dos meus projetos pois ofereceu para condução das minhas obras, um gerenciamento proativo, efetivo e engajado. 
Recebi dos profissionais da PLANORDICON um atendimento personalizado, comprometido e focado em satisfazer as minhas expectativas. 
Posso assegurar que a PLANORDICON oferece aos seus Clientes, equipes técnicas compostas por profissionais experientes, treinados e capacitados e que cuidará do seu projeto de forma individualizada. 

Por isso, recomendo esta empresa a todos os meus colegas pois tenho certeza de que ela trará grandes benefícios para os negócios deles. 
Portanto, siga os passos dos grandes empresários e gestores do mercado escolhendo a PLANORDICON para o Gerenciamento dos seus próximos projetos". 



Ótimos negócios a todos,

Flávio San'Ana Daher

Senior Project Manager & Quality Engineer

Postagem em destaque

Quais são os Benefícios Obtidos com a Contratação da PLANORDICON para o Gerenciamento dos seus Projetos?

Quais serão os Benefícios obtidos quando decidimos pela contratação de uma Gerenciadora para viabilizar e compatibilizar os projetos Exe...